Эксперты рынка недвижимости считают, что уже осенью спрос на первичное жилье составит 60%, а на вторичное - 40%, тогда как в начале года квартиры в новостройках покупали 30% граждан. Причина того, что покупатели все чаще отдают предпочтение квартирам в новостройках - стоимость первичной недвижимости, которая может быть на 30-40% ниже, чем аналогичное предложение на вторичном рынке.
Например, уже сейчас стоимость квадратного метра в Киеве в районе Ленинградской площади в новостройке составляет $ 890-1100, время цена в старой "хрущевке" будет $ 450-1600.
На рост спроса на первичное жилье повлияло и повышение у покупателей лояльности к застройщикам. Ведь в докризисные годы на фоне многочисленных афер с новостройками, уровень доверия к застройщикам был практически нулевым.
Но в 2011 году в законодательстве произошли изменения относительно строительной отрасли и стали доступны выгодные рассрочки и ипотеки. Поэтому, по прогнозам экспертов сайта, 2012 год может стать годом смены вектора спроса с рынка вторичного жилья на первичное.
Также, на рост спроса на первичное жилье осенью повлияют и различные акции и льготные программы от застройщиков, которые могут увеличить отток покупателей с вторичного рынка недвижимости. В 2008-2009 годах соотношение спроса на вторичное и первичное жилье составляло примерно 90 на 10%, в пользу вторичного.