Из-за высокой аренды в киевских ТРЦ закрываются бутики — владельцы магазинов жалуются, что цена аренды привязана к доллару, и из-за его роста они несут большие убытки.
В частности, на проблемы пожаловались арендаторы ТРЦ Ocean Plaza и Gulliver. По их словам, плата за помещения в гривнах у них выросла на треть из-за доллара, и они хотели бы установить фиксированный курс.
«Правда, в Ocean Plaza уже провели переговоры с каждым арендатором отдельно. Был предложен компромисс: одним на три месяца зафиксировали курс доллара на уровне 8,5 грн, другим на этот период предложили скидки в оплате 50%. А вот в Gulliver пока не хотят вести переговоры, пугают штрафами за разрыв договора от 300 до 600%», — рассказал партнер юридической компании Safir Consulting Group, консультирующий арендаторов, Вадим Браганец.
В самом ТРЦ комментировать ситуацию отказались.
По словам защитника, большинство арендаторов — мелкие предприниматели. В таких магазинах — 3–4 продавца, администратор. Именно они сейчас на грани банкротства. А два магазина уже объявили о закрытии.
В то же время Браганец заверил, что на покупателях ситуация не скажется — цены поднимают единицы. И продают товар без перерасчета курса — у многих магазинов не было возможности даже закупить новые коллекции, они продают одежду прошлых сезонов.
Хотя партнер Украинской ритейл ассоциации Александр Фиалка отмечает, что многие продавцы из-за курса доллара подняли цены на свои товары.
«Сегодня многие магазины повысили цены на товар в три раза. Так почему владелец площадей должен брать на себя курсовые риски? Ритейлеры должны тоже влиять на свою финансовую ситуацию, повышать уровень продаж, а не винить во всем арендодателей», — говорит эксперт.