С 1 января 2016 года в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости. Есть два главных нововведения: во-первых – свидетельство о праве собственности как документ отменяется, вместо этого право собственности на недвижимость можно будет проверить через интернет; во-вторых – регистрация недвижимости может проводиться у нотариусов без ограничений.
Самое основное – это то, что факт владения недвижимостью будет подтверждаться решением регистратора о регистрации права на недвижимость в электронном виде. Моментом регистрации права собственности является момент, когда решение опубликовано на веб-портале Министерства Юстиции Украины. При желании владелец может получить распечатку этого решения, но ни подписи, ни печати на ней не будет.
В целом украинцы одобрительно отнеслись к столь прогрессивной инициативе, хотя пожилым людям, наверное, будет трудно объяснить, как право на их жилье может подтверждаться «бумажкой» без печатей и подписей.
Удобно и то, что можно проверить информацию о недвижимости в любой точке Украины, просто зайдя в интернет и зарегистрировавшись на сайте kap.minjust.gov.ua.
Еще одно новшество – возможность провести через нотариуса не только регистрацию недвижимости, но и другие регистрационные операции. Также подать документы можно через центры предоставления административных услуг.
Среди нововведений – возможность обжаловать работу регистраторов и в суде, и в Минюсте (или его территориальных органах).
Но есть и опасения, что из-за отсутствия документа на право собственности как такового может начаться волна рейдерских атак на недвижимость, поскольку электронные базы среди людей данных не вызывают особого доверия. А пока остается надеяться, что базы данных соответствуют необходимым требованиям безопасности.
Специалисты полагают, что единичные случаи мошенничества возможны – если аферист завладеет электронно-цифровой подписью регистратора или нотариуса, но вряд ли такие атаки будут массовыми. А владельцам недвижимости советуют время от времени проверять собственные объекты недвижимости в реестре. Если объекты не внесены в реестр – их следует обязательно внести.