В Главном управлении ГФС в Луганской области разъяснили. Не могут быть плательщиками единого налога первой-третьей групп физические лица-предприниматели, предоставляющие в аренду земельные участки площадью свыше 0,2 га; жилые помещения, общая площадь которых превышает 300 м²; нежилые помещения площадью более 300 м² (пп. 291.5.3 п. 291.5 ст. 291 НКУ).
В то же время нормами действующего законодательства не предусмотрено ограничений по предоставлению в аренду собственного недвижимого имущества физическими лицами, зарегистрированными субъектами хозяйствования.
Поэтому физические лица-предприниматели могут предоставлять собственное имущество в аренду при условии, что предоставление ими в аренду недвижимого имущества не осуществляется в рамках предпринимательской деятельности плательщика единого налога.
Налогообложение дохода физического лица от предоставления недвижимости в аренду осуществляется в соответствии с п. 170.1 ст. 170 Кодекса.