У Головному управлінні ДФС у Луганській області нагадали. Фізична особа-власник нерухомості має право на зменшення бази оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у його власності для:
- квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. м;
- житлового будинку /будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. м;
- різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – на 180 кв. м.
Відповідне зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік) згідно пп.266.4.1 ст. 266 Податкового кодексу України (далі - ПКУ).
При цьому пільги з податку для фізичних осіб не застосовуються до:
- об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої пп.266.4.1 ст.266 ПКУ;
- об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).
Таким чином, у випадку якщо фізична особа є власником квартири площею (наприклад) 310 кв. м, вона не може скористатися пільгою, оскільки площа квартири перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі (60 кв. м х 5 = 300 кв. м).