Сегодня депутаты Луганского городского совета на 7-й сессии утвердили Концепцию генерального плана Луганска. А вчера на брифинге для журналистов руководитель проекта генерального плана Луганска, главный архитектор проекта ГПИ «Луганскгражданпроект» Леонтий Барилюк и заместитель городского головы Манолис Пилавов вкратце объясняли особенности нового генплана.
Проект «Разработка концепции генерального плана Луганска» выполнен в 2005 году по заказу исполнительного комитета Луганского горсовета институтом «Луганскгражданпроект» с привлечением специалистов Луганского филиала института экономико-правовых исследований, Донецкого института «Донбассгражданпроект», Донецкого института «ПромстройНИИпроект», Донецкого ООО «Автомобильная компания». Старый генплан города был разработан еще в 1977 году, срок его действия закончился в 2002 году.
По словам Манолиса Пилавова, очередной этап разработки нового генплана Луганска, детальная разработка планировки центральной части города, обойдется в 700 тыс. грн. Эти средства планируется предусмотреть в бюджете следующего года. В 2007 году планируется также разработать автотранспортную схему Луганска. «Сегодня город растет, количество автотранспорта растет, а дороги как были построены, так и остались в таком виде, - отметил Манолис Пилавов. – Поэтому транспортная схема нам нужна для того, чтобы мы определились по расширению существующих дорог и по строительству новых дорог». При этом он подчеркнул, что в следующем году не получится предусмотреть в бюджете полное финансирование проекта. «Потому что стоимость этой работы – я даже сумму не назову. Но это довольно-таки солидные суммы, - заверил Манолис Пилавов. – Поэтому было принято решение, что мы будем двигаться поэтапно».
Новый генплан Луганска должен способствовать прекращению хаотичной застройки центрально центральной части города различными торговыми киосками и предприятиями на первых этажах жилых домов. «По закону, если они (предприниматели – «Ирта-FAX») обращаются, мы эти вопросы должны рассматривать, выносить на сессию, разрешать им или отказывать. Но когда нет генплана, то очень сложно людям отказать, - подчеркнул Манолис Пилавов. – Если мы на сессии утвердим эту концепцию, то для нас это будет облегчение. В том плане, что мы в законном порядке сможем отказывать тем людям, которые хотят строить, но это не увязывается с концепцией генерального плана». Кроме этого, генплан должен помочь навести порядок в процедуре выдачи земельных участков в Луганске. Как ранее заявлял городской голова Сергей Кравченко, в скором времени земельные участки будут выделяться на открытых аукционах и в соответствии с генпланом.
Концепция нового генплана предусматривает расширение территории Луганска за счет соседних районов. А именно, таких населенных пунктов: Александровск, пгт. Юбилейное, пос. Металлист, село Роскошное, Фабричное, Хрящеватое. В результате, территория Луганска должна увеличиться на 11 тыс.
Согласно концепции, в Луганске увеличится и количество площадь жилья. Причем, почти наполовину. В настоящее время объем жилой площади в городе составляет почти 9 млн. кв. м. Предполагается построить еще 4,2 млн. км. м. жилья. При этом на каждого луганчанина будет приходиться жилья 27 кв.м. «общей площади». Сейчас этот показатель составляет
Леонтий Барилюк заверил, что в Луганске есть необходимые площадки для строительства нового жилья. «Эти площадки, просчитанные под массовое жилье, - в основном на свободных территориях. И эти свободные территории находятся практически в каждом районе, - отметил он. – Если идет строительство, район живет. Поэтому мы старались, чтобы в каждом районе были серьезные площадки». Кроме этого, планируется, «освободить» центр города от панельных пятиэтажных домов, с истекшим амортизационным сроком, и построить на их месте новые дома.
Думаю, от вышеизложенных «предложений» концепции нового генплана большинство луганчан не отказалось бы. Вот только вызывает сомнение реальность претворения этих предложений в жизнь. Манолис Пилавов на брифинге «не смог» назвать и приблизительную сумму проекта – то ли не хотел «шокировать» общественность, то ли она еще вообще не просчитана. Леонтий Барилюк подчеркнул, что вопросом строительства жилья необходимо заниматься серьезно, потому что при существующих темпах строительства жилья в Луганске (около 30 тыс. кв. м. индивидуального жилья) эти 4,2 млн. кв. м. будут строиться лет 100. Резонное замечание Леонтия Ивановича. Тем более, что непонятно, кто будет строить новое жилье: государство или предприниматели. Сомневаюсь, что у первого найдутся средства, а вторым, скорей всего, будет невыгодно этим заниматься. Демографического взрыва в Луганске ближайшие лет 30 не предусматривается. Перспектив значительного повышения доходов граждан пока тоже не видно. Смогут ли луганчане со временем позволить себе улучшить свою «жилобеспеченность» с
А насколько реален пункт о строительстве новых дорог? Несколько поколений городских властей не смогли решить проблему старых. Или создадут еще парочку «проблемных объектов», которые помогут разрешить проблему перегруженности транспорта в городе?
Вообще, конечно же, генплан – вещь удобная. Кто его будет принимать, не будет уже отвечать за его окончательное исполнение. И, наоборот, кто будет его «сдавать» исполнение, всегда может сказать: «Понапридумывали там 30 лет назад всякого». Не знаю, конечно, руководствовались ли этим люди при его составлении. Хотелось бы верить, что нет. Еще раз повторюсь, идеи в генплане заложены хорошие. Вот только хотелось, чтобы новый генплан Луганска стал действительно «руководством к использованию», а не идеалом, к которому надо стремиться.
Поширити:
