Украинцы дорого ценят историю, особенно, когда это касается недвижимости. Так, даже обветшавшие руины наши соотечественники готовы продавать по цене элитных особняков, если у них есть своя история.
Подборку из пяти самых дорогих исторических построек, выставленных на продажу в Украине, подготовили аналитики крупнейшего портала бесплатных объявлений Slando.
1 место
На первом месте по стоимости находится дом в Керчи 1875 года постройки. Ранее он принадлежал графу Мисаксуди. Здание площадью 250 м2 имеет два этажа. Продавец указывает, что в 2011 году в доме был сделан ремонт, а само строение продается с мебелью и техникой. Цена лота – $1 000 000.
2 место
Вторую позицию занимает старинный дом в Никите, под Ялтой. Здание площадью 190 м2 является памятником архитектуры, но его состояние весьма плачевное и требует реконструкции. В описании к дому значится, что он построен во времена византийского правления в Крыму. Вместе с постройкой покупатель получает участок площадью 9 соток. Цена вопроса – $450 000.
3 место
Третье место у особняка в Харькове, построенного в готическом стиле в 1886 году. Здание имеет статус памятника архитектуры местного значения. Площадь двухэтажного дома составляет 408 м2, а состояние требует реконструкции. Цена особняка – $320 000.
4 место
Четвертую позицию в списке самых дорогих домов с историей занимает «Славянский пивоваренный завод И. В. Канского» под Березанью. Здание 1879 года постройки является частью имения И. И. Бутовича. В 1886 году оно перешло к рукам И. В. Канского и до 1917 года служило пивоварней. Постройка имеет два крыла – в два и семь этажей. Общая площадь сооружения – 1500 м2, а земельного участка – 1,5 га. Стоимость предложения составляет $285 000.
5 место
Замыкает пятерку самых дорогих домов с исторической ценностью постройка 1901 года в селе Косино. Особняк построен известным в то время адвокатом по фамилии Шварц. Площадь строения составляет 212 м2. На прилегающем участке в 13 соток, на глубине 700 метров находятся термальные источники. Также, в 500 метрах находится пункт пропуска в Венгрию.
Не добавляет радости и то, что с 1 января 2013 года все таки вступили в силу изменения к статье 265 Налогового кодекса Украины, согласно которым появился новый местный налог – на жилую недвижимость.
Функция госрегистратора теперь возложена и на нотариусов, которые также будут вносить информацию в Государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Как будет функционировать данный реестр, и как нотариусы наравне с регистрационной службой будут справляться с возложенными на них новыми обязанностями – покажет время. Также однозначно можно утверждать, что Укргосреестр будет иметь определенные сложности с доступом к данным, которые находятся в БТИ на бумажных носителях, и, следовательно, не сможет передать такие данные о владельцах жилья налоговой.
Таким образом, не исключено, что практика очень быстро обнаружит все слабые моменты нового налога, и законодатель будет вынужден внести соответствующие изменения. Например, неоднократно появлялась информация, что уже разрабатывается законопроект, который расширит базу налогообложения объекта жилой недвижимости – платить придется за общую площадь квартиры или дома, а не за жилую.